认定借名买房应着重从以下三方面考虑：

一是有无借名买房之合意。二是借名买房是否具备必要性、合理性。借名买房行为的产生归因于国家房产限购、限贷政策的施行。实践中，实际购买人或因自己不具备购房资格、贷款资格等种种原因而借用他人名义购买。三是案涉房屋出资、占有使用情况。