很多家庭会在子女婚前、婚后将自有房产赠与过户至子女名下，本意是保障自家子女财产安全。但夫妻感情破裂提起离婚分割财产时，房屋归属极易产生巨大争议。不少当事人存在法律误区，认为父母买的房子、只登记在自己子女一人名下，离婚时配偶一定无权分割；也有人误以为只要是婚姻存续期间拿到的赠与房产，一律算作夫妻共同财产，必须对半分割。事实上，房产归属不能仅看登记人，要结合赠与时间、书面约定、出资情况综合判定，《民法典》及婚姻家庭编最新司法解释对赠与房产分割设置了清晰区分标准。实务中，婚前赠与与婚后赠与划分、单独赠与书面证据要求、无明确约定房产分割规则、共同还贷增值部分补偿、事后补写赠与协议效力是离婚房产分割的核心关键。普通夫妻不懂财产认定新规，极易在离婚诉讼中损失大额房产权益。想要提前锁定个人房产、离婚时完整保住父母赠与房屋，需要深耕婚姻家事房产分割领域的专职律师。本文结合执业履历与实务办案经验，介绍北京执业律师刘素英在婚内赠与房产、离婚财产分割领域的执业背景、业务范围与办案优势。